Рубрика: Недвижимость

Покупка недвижимости в чужой стране может оказаться задачей не из легких. Законы, регулирующие недвижимость, могут значительно отличаться от привычных вам, а обмен валюты может вызвать затруднения. Иногда трудно найти информацию о месте положения объекта. Тем не менее, можно несколько упростить оформление сделок с недвижимостью, если их предпринять ряд действий до ее заключения. Ну наверное самое важное —  нужно  проверить квартиру на обременение, это сделать можно на сайте —  https://reestrgov.ru/

Недвижимость на морских курортах Италии пользуется повышенным спросом среди иностранцев. Инвестиции в недвижимость на побережье очень перспективны, поскольку уровень цен на нее постоянно растет. Самым высоким спросом пользуются квартиры и виллы в таких курортных городах как Милано Мариттимо и Марина ди Равенна.

Наряду с жилой недвижимость в Италии повышенным спросом пользуются здания и помещения, используемые в коммерческих целях. На сегодняшний день данное государство обладает самым большим объемом доступной коммерческой недвижимости, которая представляет собой перспективный и выгодный способ вложения средств. Основной объем иностранных инвестиций проходится на торговые здания и офисные помещения.

Рассмотрение заявления банком о выдаче кредита на недвижимость в Италии возможно только после достижения соглашения между продавцом и покупателем о подписании предварительного контракта. Основными требованиями для иностранных граждан при выдаче ипотечного кредита являются: наличие договоренности с собственником недвижимости о ее приобретении за счет кредитных средств, предоставление справок о доходах и других необходимых документов.

Каждый владелец объекта недвижимости в Италии несет ряд расходов, связанных с его содержанием. В соответствии с итальянским законодательством квартира или частный дом, расположенный на отдельном земельном участке, не используемые в качестве постоянного места проживания, облагаются налогом.

Сегодня рынок недвижимости в Италии находится в стадии активного развития. Это связано главным образом с постоянным ростом цен на недвижимость. Основной спрос на рынке формируют иностранные граждане. Большую часть иностранных покупателей составляют выходцы из Америки, Германии и Англии.

Главным фактором, влияющим на стоимость недвижимости в Италии, является ее местоположение. Например, в крупных городах, таких как Рим или Милан цены на жилье составляют от 2,5 тысяч евро за квадратный метр и выше.

Недвижимость в наиболее престижных и фешенебельных кварталах этих городов стоит еще больше, квадратный метр жилья здесь обойдется покупателю от 5 до 6 тысяч евро за квадратный метр. Самые низкие цены на квартиры и дома, расположенные поблизости от промышленных предприятий. Здесь можно приобрести недорогую недвижимость по цене 600 евро за квадратный метр.

Одним из главных преимуществ приобретения жилья в Италии выступает высокая ликвидность и перспективность вложений в итальянскую недвижимость. В последние годы наблюдается высокий и стабильный рост цен на объекты жилой и коммерческой недвижимости.

За прошедшие семь лет стоимость недвижимости в Италии увеличилась в два раза, что является самым высоким показателем среди европейских стран. Это позволяет считать жилье в Италии не только прекрасным местом для отдыха, но и надежным и перспективным способом получения прибыли.

Законодательство европейских государств, регулирующее приобретение объектов недвижимости иностранными гражданами, сильно различается для каждой страны и в некоторых случаях содержит нормы ограничительного характера.

В Италии в отличие от многих других стран Европы, законы не препятствуют приобретению недвижимости иностранцами. В соответствии с нормами итальянского законодательства иностранные лица в отношении покупки недвижимости имеют одинаковые права с гражданами страны.

Недвижимость в Италии может быть приобретена как физическим, так и юридическим иностранным лицом. После того, как покупатель определился с объектом недвижимости, между сторонами заключается предварительный договор купли-продажи.

Его основными условиями являются описание недвижимости, ее местоположение, адреса и реквизиты сторон, размеры и сроки оплаты, а также дата подписания окончательного контракта купли-продажи. После подписания предварительного договора покупатель перечисляет на счет продавца некоторую сумму, обычно не более 10% от стоимости объекта.